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Terrazas y azoteas, ¿quién debe arreglarlas?

Terrazas y azoteas, ¿quién debe arreglarlas?

La administración de fincas en Ciudad Lineal, Madrid, es una labor imprescindible para que una comunidad tenga en orden su contabilidad y disponga de un profesional que ayude en el buen funcionamiento de los diferentes asuntos que incumben a los dueños de inmuebles dentro de una propiedad horizontal. La inmensa variedad de casos que se pueden dar es la que ha llevado a que exista una ley que tipifique la forma de proceder en gran cantidad de supuestos. Gracias a ella se resolver muchos de los problemas que surgen en el día a día de la gestión y mantenimiento de un edificio, urbanización y cualquier otro tipo de propiedades. Uno que se suele dar a menudo es el de a quién corresponde el arreglo de las azoteas o terrazas.

Para responder a esto es importante un factor cómo figuren estos espacios en los papeles de propiedad. Por norma general y si no se indica lo contrario en el contrato de compraventa tanto la fachada como las azoteas y las terrazas pertenecen a la comunidad. Esto quiere decir que en caso de que se ocasione algún problema en las mismas será está quien deba hacerse cargo. De la misma manera si estas son culpables de un problema de filtraciones será el seguro comunitario quien deberá asumirlo, como se sabe en nuestra asesoría de administración de fincas en Ciudad Lineal, Madrid.

El problema viene cuando estos espacios a pesar de ser comunitarios tienen un uso privativo por la razón de ser accesibles únicamente desde determinadas viviendas. En este caso la comunidad será igualmente responsable. Eso sí, en caso de que los desperfectos en estos espacios se hayan producido por el uso diario del propietario será esté quien deberá correr con su arreglo.

Deja atrás las dudas y problemas llamando a Lopse Asesores.

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