¿Se puede renunciar a la presidencia de la comunidad de propietarios?

Durante todo el tiempo que llevamos dedicándonos a la administración de fincas en Ciudad Lineal, Madrid, podríamos hablar de decenas de casos de copropietarios que han pretendido eludir el nombramiento de presidente de la comunidad alegando para ello los motivos más variados e imaginativos. La normativa, sin embargo, establece que la renuncia solo puede ser tenida en cuenta cuando existan circunstancias de fuerza mayor que impidan al nombrado ejercer las funciones de presidente.

Solo en los casos en los que, durante el periodo de mandato, se descubra una enfermedad de gravedad, o que en este periodo sufra un accidente que le impida cumplir con las funciones de su cargo en la Ley de Propiedad Horizontal no se establece ninguna otra causa que pueda justificar la renuncia del presidente. Incluso, puede darse el caso de que el presidente nombrado sea deudor de la comunidad de propietarios sin que esta situación le incapacite para representarla como presidente.

También es cierto, y para hacer esta afirmación nos apoyamos en nuestra experiencia de más de veinte años en la administración de fincas en Ciudad Lineal, Madrid, sabemos que un presidente que ejerza su cargo con disgusto o desgana suele traer consecuencias negativas para la comunidad. Por eso, cuando presenciamos estas situaciones, nuestra recomendación es la de tratar de llegar a un acuerdo con el presidente para hacer más llevaderas sus funciones.

Una opción que recomendamos en Lopse Asesores es que la junta de propietarios, esté formada, además de por el presidente y el secretario, por un vicepresidente y uno o dos vocales. Así, la mayoría de las decisiones que le corresponderían al presidente se toman colectivamente. Es una fórmula con muchas ventajas puesto que, por ejemplo, en periodos de vacaciones, es más probable que siempre haya un miembro de la junta en la casa por si surgiera algún problema.