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Los edificios antiguos y la inspección técnica

Los edificios antiguos y la inspección técnica

La administración de fincas en Ciudad Lineal Madrid y en toda la ciudad debe adaptarse a las especificidades de cada edificio. Un grupo muy especial de fincas son los edificios antiguos, pues reúnen una serie de características especiales. Los edificios antiguos cuentan con un estatus especial, pero también han de superar una inspección técnica para conocer su estado.

El Ayuntamiento de la ciudad llegó a la conclusión de que gran parte del parque de viviendas construido entre 1940 y 1958 tenía dañadas sus estructuras. Tras una inspección extraordinaria, tras el derrumbe de dos edificios en el verano pasado, 168 de las 854 fincas examinadas, tenían daños estructurales y otros 193 edificios, no tenían tantos daños, pero no podrían superar la inspección técnica (ITE).

En la administración de fincas de Ciudad Lineal de Madrid, saben lo importante que es estar al día de todos los cambios legislativos respecto a los edificios. En el informe de la ciudad se detalla que 193 edificios analizados no tenían deficiencias estructurales, pero no hubieran podido superar una inspección técnica (ITE) favorablemente.

De los 854 edificios que se analizaron, construidos en la posguerra (1940-1958), 168 edificios tenían un informe desfavorable en el que se detallaban los daños estructurales. En estos casos, el Consejo puede abrir un expediente para ejecutar las medidas de seguridad oportunas en las condiciones necesarias para recuperar así el buen estado de los edificios.

La inspección técnica es un examen que deben superar los edificios para conocer su estado. El administrador debe mantener informados a los propietarios acerca de esta situación y de las posibles alternativas, una vez se conozca el resultado de la misma.

En la asesoría Lopse Asesores somos expertos en la administración de fincas de todo tipo. Contáctanos sin compromiso en caso de necesitar un administrador de fincas independiente y con amplia experiencia.

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