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¿Has presidido ya tu comunidad de vecinos?

¿Has presidido ya tu comunidad de vecinos?

Como profesionales de la administración de fincas en Ciudad Lineal (Madrid) queremos que tengas claras las funciones que tendrás que asumir si algún día te toca presidir tu comunidad de vecinos. Ten muy presente que como propietario te puede tocar en algún momento porque es un cargo que se elige por votación. Sin embargo, también puede ser rotativo o por sorteo y el mandato durará entorno a un año. Decimos entorno porque puede darse el caso de que no puedas agotar el mandato por razones justificadas y tengas que convocar una junta extraordinaria en la que se elija a tu sucesor o sucesora.


En Lopse Asesores te recordamos que presidir una comunidad de vecinos es una tarea muy importante ya que actuarás como representante del resto de propietarios. Entre las tareas que tendrás que asumir está la de llamar al fontanero cuando haya una fuga de agua, la de firmar el contrato con el seguro o la de representar a la comunidad en un eventual juicio. Obviamente también tendrás que convocar y presidir las juntas de propietarios y firmar las actas donde se recoja todo lo hablado y acordado.


Ten muy claro que no tendrás poder de decisión unilateral porque todo ha de votarse en la junta de propietarios. También tendrás que encargarte de pedir presupuestos cuando haya que acometer una obra en la comunidad o contratar al servicio de limpieza del portal y del garaje. Nuestra empresa de administración de fincas en Ciudad Lineal (Madrid) también te ayudará a gestionar el que puede que sea uno de los cometidos más engorrosos del presidente: atender los problemas entre vecinos. Serás tú quien reciba las protestas del propietario que se queja de que otro hace ruido o de que su perro ensucia el ascensor.

 

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