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La toma de decisiones en una comunidad de vecinos

La toma de decisiones en una comunidad de vecinos

A lo largo de nuestra experiencia en la administración de fincas en Ciudad Lineal, Madrid, nos hemos enfrentado a actuaciones complicadas como la instalación de ascensores o la reforma de portales. Este tipo de decisiones que afectan a toda la comunidad deben realizarse con el consenso de los vecinos y en las juntas. Dependiendo de la medida que se vaya adoptar se exigen distintas mayorías en las votaciones. A continuación te explicamos un poco más acerca de la toma de decisiones en una comunidad de vecinos.  

Las mayorías que se necesitan para acometer actuaciones dentro de una comunidad, están contempladas en la Ley de Propiedad Horizontal. Por ejemplo, para la instalación de infraestructuras para telecomunicaciones como puede ser una antena solo se requieren 1/3 de los votos. En este supuesto el coste solo correrá a cargo de los vecinos interesados. Asimismo, en el caso de que se quieran eliminar barreras arquitectónicas para personas con discapacidad es necesaria una mayoría simple. Sin embargo para las decisiones que afectan a los servicios de la comunidad como el ascensor o la renovación de los sistemas eléctricos, es imprescindible una mayoría de 3/5.

Como expertos en la administración de fincas en Ciudad Lineal, Madrid, te recordamos que se necesita unanimidad para temas como la modificación de los estatutos de la comunidad, limitación de zonas comunes, fijación de competencias para el presidente, variación en la cuota de participación, además de la construcción de trasteros, una piscina o la reforma de una fachada.  

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