/photos/049/049960573/5d3f4a5d8e7d4c0283312e2c3dd681fc.jpg "La toma de decisiones en una comunidad de vecinos")
A lo largo de nuestra experiencia
en la administración
de fincas en Ciudad Lineal, Madrid, nos hemos enfrentado a actuaciones
complicadas como la instalación de ascensores o la reforma de portales. Este
tipo de decisiones que afectan a toda la comunidad deben realizarse con el consenso
de los vecinos y en las juntas. Dependiendo de la medida que se vaya adoptar se
exigen distintas mayorías en las votaciones. A continuación te explicamos un
poco más acerca de la toma de decisiones en una comunidad de vecinos.
Las mayorías que se necesitan
para acometer actuaciones dentro de una comunidad, están contempladas en la Ley
de Propiedad Horizontal. Por ejemplo, para la instalación de infraestructuras
para telecomunicaciones como puede ser una antena solo se requieren 1/3 de los
votos. En este supuesto el coste solo correrá a cargo de los vecinos
interesados. Asimismo, en el caso de que se quieran eliminar barreras
arquitectónicas para personas con discapacidad es necesaria una mayoría simple.
Sin embargo para las decisiones que afectan a los servicios de la comunidad
como el ascensor o la renovación de los sistemas eléctricos, es imprescindible
una mayoría de 3/5.
Como expertos en la administración de fincas en Ciudad Lineal,
Madrid, te recordamos que se necesita unanimidad para temas como la
modificación de los estatutos de la comunidad, limitación de zonas comunes,
fijación de competencias para el presidente, variación en la cuota de
participación, además de la construcción de trasteros, una piscina o la reforma
de una fachada.
En Lopse Asesores
encontrarás los mejores servicios de asesoría empresarial y administración de
fincas. Nos avala una amplia experiencia profesional y te garantizamos un trato
totalmente personalizado.
